СчастливаЯ

Гостиная => Всё для дома => Тема начата: Кнопа от Сентябрь 29, 2011, 15:05:21

Название: Кредиты и ипотека
Отправлено: Кнопа от Сентябрь 29, 2011, 15:05:21
а, еще хотелось бы опыт по кредитам и ипотеке - где какие оформляют...
я вчера в аижк была - вроде как прям к ним идут за ипотекой ровным строем, а мне вчера насчитали 10,7 процентов, + куча всяких документов надо, за которые немало выложить придется + еще обязательно страховаться... отпало желание... может кто чего дельное подскажет, а то я как котенок в ручейке - не шарю ничего в этих ипотечных делах...
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Михална от Сентябрь 29, 2011, 15:41:54
Есть разные программы в помощь разным категориям граждан (молодые семьи, бюджетники, матери-одиночки, многодетные.... и .т.д) . Им выделяют субсидии на приобретение жилья.
На сколько знаю, в АИЖК условия ипотеки лучше, чем в сбербанке, например. Наши покупатели брали там. А заморочек везде много.
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Кнопа от Сентябрь 29, 2011, 15:45:50
вот и наши там брали, поэтому я туда и потащилась... не, банк однозначно отпадает - там проценты бешеные, они же ниже ставки рефенансирования не дают, а это извините)))
но все равно дорого в АИЖК... мы прикинули за, например, миллион мы 2,4 отдадим - чет мне так кажется, слипнется там... или это нормально?

по программам - вот, хрочу сходить, ага, в администрацию или соцзащиту?
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Felicita от Сентябрь 29, 2011, 16:57:10
все ругают сбербанк, а он нам ипотеку по 8% предложил. С условием что будет более 50% первый взнос :)
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Кнопа от Сентябрь 29, 2011, 17:03:09
вот как? у меня, видать, устаревшая инфорамция... узнаю обязательно
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Felicita от Сентябрь 29, 2011, 17:22:41
Цитировать
В период до 30 сентября 2011 года Сбербанк России проводит Акцию «Возьми за 8%», по которой установлена уникальная ставка для жилищных кредитов.

При обращении по Акции «Возьми за 8%» кредит выдается по ставке 8% годовых в рублях (до и после регистрации ипотеки) на срок до 8 лет включительно, время принятия решения по кредиту не превышает 8 рабочих дней. Первоначальный взнос должен составлять не менее 50%.
Вы наверное уже не успеете. Надо до 30.09 написать заявку/анкету, справку с работы 2-ндфл и копию трудовой книжки, а потом когда они дадут добро на этот кредит, в течении 4 месяцев под искать квартиру
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Felicita от Сентябрь 29, 2011, 17:23:32
вот ссылка
http://www.sbrf.ru/kemerovo/ru/person/credits/home/promo888/
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Felicita от Сентябрь 29, 2011, 17:25:17
от еще акция
http://www.sbrf.ru/kemerovo/ru/person/credits/home/promo10/
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Кнопа от Сентябрь 29, 2011, 17:25:25
ну да, не успеем))) да и у нас только планы пока...
в калькулятор их, банковский забила - там сумма ежемесячная для нас неподъемна) (если только не кушать) - нам бы лет так на 15...
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Анечка от Сентябрь 29, 2011, 17:31:21
Девочки, а если после декрета выходишь, то только через полгода кредит или ипотеку дадут, да?  :wait:
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Кнопа от Сентябрь 29, 2011, 17:32:34
спасибо за ссылочки)
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Felicita от Сентябрь 29, 2011, 17:33:58
он нам тоже насчитал 40000, врет он или мы считать не умеем  :hahaha:
ты лучше сама сходи и у консультантов узнай, под 10% вы попадаете.
А если быстро взять 2 ндфл и копию тр.книжки, то еще и на 8%. А если передумаете брать кредит, то через 4 месяца заявление аннулируется, денег с вас за это не возьмут.
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Felicita от Сентябрь 29, 2011, 17:36:16
Девочки, а если после декрета выходишь, то только через полгода кредит или ипотеку дадут, да?  :wait:
вообще то стаж непрерывный должен быть 6 месяцев, если до декрета был, то дадут если нет, то нет
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Кнопа от Сентябрь 29, 2011, 17:36:27
хе-хе - за рассмотрение берут вроде) правда не много... не, мы пока только "пробиваем"... нам еще свою квартирку пристроить надо в хорошие руки - на первый взнос) а теперь чет вообще это трудно стало - мало кто покупает... квартиры "висят"...
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Кнопа от Сентябрь 29, 2011, 17:37:47
Аня, меня даже как декретницу пропускают, но только как созаемщика, т.к. денег я мало получала за последние 6 месяцев... (а там именно эта сумма важна для расчетов)
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Felicita от Сентябрь 29, 2011, 17:40:55
с нас не взяли ни копейки  :yes:
это тебе кажется что висят, у вас же не переделанная общага и обычный дом в центре. В 9-ти этажках сейчас цены от 1200 и выше
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Анечка от Сентябрь 29, 2011, 17:42:34
Воооот, стаж то у меня непрерывный 5 лет, а сумма за те 6 мес маленькая получится из-за больничных  :(
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Кнопа от Сентябрь 29, 2011, 17:43:18
с ценой мы про мониторили рынок
да, может и кажется... действительно - двушки вроде всегда спросом пользовались...
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Felicita от Сентябрь 29, 2011, 17:44:01
я то же как созаемщик, но сказали можно и без меня было оформить. Мы хотим материнский потратить, что бумажка дома без толку лежит, пусть работает, на эту сумму и берем кредит
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Кнопа от Сентябрь 29, 2011, 17:45:01
Воооот, стаж то у меня непрерывный 5 лет, а сумма за те 6 мес маленькая получится из-за больничных  :(


как мне объяснили, за вот эти последние 6 месяцев, т.е. декретницы только в качестве созаемщиков могут выступать, т.к. дохода либо нет, либо он маленький
зы: зафлудили весь ремонт))) :wink2:
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Felicita от Сентябрь 29, 2011, 17:45:12
двушки вроде всегда спросом пользовались...
тьфу я что то думала что однешка у вас  :sh5: и цену однешки сказала  :hahaha:
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Felicita от Сентябрь 29, 2011, 17:46:16
надо отдельную вынести тему  :[
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Анечка от Сентябрь 29, 2011, 17:47:13
т.е. декретницы только в качестве созаемщиков могут выступать
я не против быть созаемщиком, осталось найти самого заемщика  :ggg:
мне проще полгода отработать, чем его найти  :hahaha:
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Кнопа от Сентябрь 29, 2011, 17:48:12
тьфу я что то думала что однешка у вас  :sh5: и цену однешки сказала  :hahaha:
не, у нас попросторней))
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Кнопа от Сентябрь 29, 2011, 17:48:21
Аня))))
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Felicita от Сентябрь 29, 2011, 17:50:03
как посчитать пройдешь ты по кредиту или нет. 5500 прожиточный минимум (это банк так сказал) * на проживающих (допустим 4 чел) = 22000. А белая з/п у тебя 30000....8 тыс остается если ежемесячный платеж 8 или менее тыс то усе кредит ваш, а если больше то надо поручителей
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Анечка от Сентябрь 29, 2011, 17:53:36
А вот интересно, если у меня еще есть дополнительный доход (если это доходом можно назвать?) - алименты и пенсия, то банк это будет учитывать или его только моя зп интересовать будет?  :)
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Felicita от Сентябрь 29, 2011, 17:59:28
Цитировать
Требуемые документы для рассмотрения кредитной заявки

    Заполненное заявление-анкета (по форме Банка).
    Паспорт заемщика/созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) (предъявляется).
    Документы по предоставляемому залогу (в соответствии с требованиями Банка).
    Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя (для клиентов, не получающих заработную плату (пенсию) на счет, открытый в Банке).
    Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 120 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита).

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
С детальным перечнем документов Вы можете ознакомиться по ссылке.
но более точно скажут в банке
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Nataшa от Сентябрь 29, 2011, 19:33:59
Отделила темку.
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Брусничка от Сентябрь 29, 2011, 19:44:08
Тоня, ВТБ сходи :yes:
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Snarkolove от Сентябрь 29, 2011, 20:21:59
как посчитать пройдешь ты по кредиту или нет. 5500 прожиточный минимум (это банк так сказал) * на проживающих (допустим 4 чел) = 22000. А белая з/п у тебя 30000....8 тыс остается если ежемесячный платеж 8 или менее тыс то усе кредит ваш, а если больше то надо поручителей

а нам как-то в ВТБ по-другому, видимо, считали. Нам на 5 человек при ежемесячном платеже 15 000 насчитали необходимую зарплату 30 000 (даж чуть меньше)
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Кнопа от Сентябрь 29, 2011, 22:02:35
Тоня, ВТБ сходи :yes:
спасибо)
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Юльёнка от Октябрь 02, 2011, 20:14:02
Тоня :ggg: http://www.bankuralsib.ru/kemerovo/retail/ipoteka/index.wbp
А по сути - я от всех тарифов далека, т.к. работник внутренний)
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Бархат от Ноябрь 01, 2011, 01:24:50
х[одила в сбер насчет ипотеки.
на 10 лет взять предпоожим 1200000
выплаты получаются около 16 тыс
нам на прожить примерно  20-25 остается(учитывая декретность мою).
потом получаем материнский и платежи резко падают до 9 тыс

ставка 11, 05% с меня только паспорт требуют, т.к. з/пл получаю через сбер

ещё страхово стало- у меня по карте в связи с оргдеят-стью приличные суммы проходят- не возникнут ли вопросы?
в общем, как думаете- норм условия или др поискать? (расширяться хотим)
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Бархат от Ноябрь 01, 2011, 01:28:32
в уралсибе условие- 3. Постоянная регистрация в населенном пункте, где есть офис БАНКА УРАЛСИБ
у нас нет филиала
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Snarkolove от Ноябрь 01, 2011, 07:07:27
Бархат, они сначала говорят, что для такой-то суммы нужна зарплата такая-то. А потом оказывается, что надо бы больше. То есть нам на 1000000 нужна была справка на з\п не менее 25 тысяч. Мы указали 30 000. Нам предложили меньшую сумму. Потом узнали, что на млн. руб. минимум надо, чтоб положительно решили 38-40 тысяч.
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Бархат от Ноябрь 01, 2011, 10:09:21
38-40 тысяч.

совокупный доход? на сколько чел?
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Snarkolove от Ноябрь 01, 2011, 21:02:05
Бархат, на троих.
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Бархат от Ноябрь 01, 2011, 21:13:54
надеюсь пройдем
вот ещё  голову пришло- я ж бюджетник, вроде спец.програмы должны быть по ипотеке
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Snarkolove от Ноябрь 01, 2011, 21:58:03
Бархат, да... но это не в банк, а в жилищный отдел. Там сначала на очередь, а потом, когда очередь подойдет, то либо кредит льготный, либо субсидия (там разные программы), и квартиру там сами предлагают. Опять же, если реально по квадратам у вас мало. Сейчас, говорят, по этой программе за полгода-год квартиру получают.
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Михална от Ноябрь 01, 2011, 22:04:39
Таня, конечно в жилищный обращайся!!
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Бархат от Ноябрь 05, 2011, 01:49:05
если реально по квадратам

реально квартира в долевой собственности- 42 кв м на четверых )))

Михална, snarkolove, ага надо все варианты посмотреть
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Кнопа от Ноябрь 05, 2011, 23:22:31
хм, уточнить надо конечно, но нам наоборот там кидалово вышло)) они готовы нам льготный кредит на разницу в квадратах, однако нашу квартиру они забирают по цене той, что предлагают взамен (независимо от района, планировки и состояния), а это вышло 1,1 млнруб. - спасибо, мы как-нибудь сами))) предлагают в определенных домах, в определенных районах.
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Бархат от Ноябрь 08, 2011, 13:22:59
Тоня, где в итоге ипотеку брали(если брали?)
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Кнопа от Ноябрь 08, 2011, 20:11:14
Тоня, где в итоге ипотеку брали(если брали?)
Нет пока. Отставили этот вопрос.
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Анечка от Ноябрь 29, 2011, 10:07:17
Девочки, вчерась мне пришла смс от Сбера, что мол Анна Львовна, Сбер предлагает вам кредит до (указана сумма) по спец % ставке и без поручителя. Указывает какой-то пароль и все подробности в офисах.

Кому-нить приходило подобное? Мне понять, чтоб заморачиваться или нет, чтоб не тащиться в пустую к ним  :hahaha:
Я думаю или я у них хороший клиент по накоплениям, или они всех так любят в связи со 170 летием  :hahaha:
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Миап от Ноябрь 29, 2011, 10:13:54
Фиг знает. но карты эти они щас всем пихают и навязывают оч активно
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Кнопа от Ноябрь 29, 2011, 10:21:58
Я думаю или я у них хороший клиент по накоплениям, или они всех так любят в связи со 170 летием  :hahaha:

Меня также любят))) справки не наводила
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Анечка от Ноябрь 29, 2011, 10:28:11
Хо-хо-хо, так я и думала, что они всех любят  :hahaha:
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Кнопа от Ноябрь 29, 2011, 10:31:22
Фиг знает. но карты эти они щас всем пихают и навязывают оч активно

а это, кстати, что-то другое - карты они предлагают на вполне себе такие разумные суммы, ну там 50, 100 тыр., по доходам... а тут вообще какая-то сумма запредельная "пришла"... там всяко не карта...
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Анечка от Ноябрь 29, 2011, 10:35:22
а тут вообще какая-то сумма запредельная "пришла"... там всяко не карта...
да-да-да  :crazy:

Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Бархат от Ноябрь 29, 2011, 10:37:50
мне тоже приходила смс- сумма 272 тыс, а многим - до 1,5 млн
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Анечка от Ноябрь 29, 2011, 10:41:24
Значит всем разные суммы приходят.
Мне, декретнице, до 1,5 млн. Юмористы  :hahaha:
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Кнопа от Ноябрь 29, 2011, 10:44:59
Значит всем разные суммы приходят.
Мне, декретнице, до 1,5 млн. Юмористы  :hahaha:
ты хоть декретница, я вообще безработная)))  и тоже такая сумма)
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Бархат от Ноябрь 29, 2011, 10:54:12
мне одной видимо мало предложили((((((((
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Fehu от Ноябрь 29, 2011, 11:28:39
а мне вообще не приходило  :hhhhh:
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Миап от Ноябрь 29, 2011, 11:31:38
Fehu +1  :hhhhh:
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Fehu от Ноябрь 29, 2011, 11:33:03
 :hi:безнадега мы с тобой )
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Sunset Shimmer от Ноябрь 29, 2011, 12:13:43
а мне наоборот пришло не про кредиты, а про вклады, мол ставки повысили, приходите  :hhhhh:
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Ракушка от Ноябрь 29, 2011, 12:35:39
и мне кредит предложили 1,5 млн  }:->
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Nataшa от Ноябрь 29, 2011, 12:41:13
А мне пришло, но сумму конкретную не оговаривают. Эт чО значит,  у меня карт-бланш? :hhhhh:
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Snarkolove от Ноябрь 29, 2011, 20:46:34
Значит всем разные суммы приходят.
Мне, декретнице, до 1,5 млн. Юмористы  :hahaha:
ты хоть декретница, я вообще безработная)))  и тоже такая сумма)
это они заманивают-заманивают, а потом о-па и обламывают, видите ли тип дохода им не подходит... Их устраивает только официальная зарплата на работе. А то, что куча всяких доходов регулярно проходит через них и они способны это отследить - не канает. Нет работы - нет кредита.
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Анчоус от Ноябрь 29, 2011, 21:49:05
а мне и про ставки и кредит до 1.5 пришло...спасибо, нам бы с одним с ихним кредитом рассчитаться  :hahaha:
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Krolchena от Ноябрь 30, 2011, 17:49:23
Мне сегодня смс прислали, и мужу тоже. Сходить узнать что ли?  :)
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Анечка от Декабрь 02, 2011, 13:57:46
Была вчера в сбере, только по другому вопросу, в конце уже вскользь спросила про смс, ну и даже толком на запомнила  :crazy:
В общем, это потребительский кредит сроком не более 5 лет, без поручителя и 17 (или 19 забыла  :hardthink:) процентов годовых. На основании справки о доходах вам расчитают сумму, которую смогут дать  :hahaha:
Усё  :pardon2:
Зато скока народу притащилось вчера из-за этих смс  :sh5: Хорошо, я ранняя птаха, прибежала, все узнала и убежала дальше  :)
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Nataшa от Декабрь 02, 2011, 15:08:05
А мне вчера вечером только смска пришла про 1,5млн.)
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Юльёнка от Декабрь 02, 2011, 15:53:05
И мне тоже приходила))) Юмористы)))
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Sunset Shimmer от Декабрь 02, 2011, 16:06:13
А мне вчера вечером только смска пришла про 1,5млн.)
вот и мне тоже, а то я прям заждалась, уже комплексовать начала  :P
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Blue_Catty от Декабрь 02, 2011, 17:02:13
Ага, мне тоже 1,5 млн посулили в кредит, мы с мужем поржали )))
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: DJ от Декабрь 02, 2011, 21:31:36
Ага, мне тоже 1,5 млн посулили в кредит, мы с мужем поржали )))
+1  :hahaha:
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Анечка от Декабрь 02, 2011, 21:32:50
А это, ржете тут, лучше скажите, у кого в каком банке ипотека?  :wink2:
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Sunset Shimmer от Декабрь 02, 2011, 21:34:00
Анечка, у нас ни в каком...а ты брать хочешь?
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: DJ от Декабрь 02, 2011, 21:37:23
ВТБ 24
писала вроде уже  :hardthink:
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Felicita от Декабрь 02, 2011, 21:39:05
У нас в Сбербанке
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Анечка от Декабрь 02, 2011, 21:39:37
Sand, хочу, но не прям сейчас, чуть погодя  :crazy:
DJ, я помню про Вас  :poklon:
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Sunset Shimmer от Декабрь 02, 2011, 21:42:10
хочу, но не прям сейчас, чуть погодя
иех, мы тоже помню ходили кругами, выбирали...мне каца самое нормальное все-таки в сбере брать  :pardon2:

Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: DJ от Декабрь 02, 2011, 21:44:06
мне каца самое нормальное все-таки в сбере брать  :pardon2:
это если подходишь под их условия  :not i:
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Анечка от Декабрь 02, 2011, 21:46:03
Ну вот поговорила с ними, и вроде как есть надежда, что пройду у них, но говорят надо бы мне иметь созаемщика   }:->
Вот тут уже сложнее  :hardthink:
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Анечка от Декабрь 02, 2011, 21:47:34
DJ, Юль, а вы в сбере не прошли?
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: DJ от Декабрь 02, 2011, 21:48:11
Анечка, белая ЗП мужа 30тыр и 2 иждивенца. дохлый номер
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Sunset Shimmer от Декабрь 02, 2011, 21:49:30
мне каца самое нормальное все-таки в сбере брать  :pardon2:
это если подходишь под их условия  :not i:
а, ну это да...
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Анечка от Декабрь 02, 2011, 21:50:38
DJ, а ВТБ24 какую смотрит зп?
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: DJ от Декабрь 02, 2011, 22:06:33
Анечка, всякую
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Анечка от Декабрь 02, 2011, 22:17:08
Это оченно хорошо  :)
Ну Сбер у меня тоже типа всякую смотрел, но это все равно, на уровне консультации...
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Blue_Catty от Декабрь 02, 2011, 23:09:35
ВТБ 24
+1
у нас тоже ипотека
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Krolchena от Декабрь 02, 2011, 23:17:18
А в ВТБ под сколько процентов дают?
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Пяточка от Декабрь 03, 2011, 00:09:55
И у нас ВТБ 24
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Blue_Catty от Декабрь 03, 2011, 13:22:16
У нас первый год было 12,6%, сейчас  11,2%.
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: DJ от Декабрь 03, 2011, 14:03:45
krolchena, разные, в зависимости от исходника (ЗП, место работы, кол-во иждивенцев и ты пы). У нас 13,75
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Пяточка от Декабрь 03, 2011, 14:15:41
и у нас 13, 75 от суммы ещё зависит))) }:->
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Blue_Catty от Декабрь 03, 2011, 14:20:10
у нас ипотека зависит от ставки рефинансирования. Плавающая ставка.
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Пяточка от Декабрь 03, 2011, 16:17:54
Blue_Catty, я ссыканула в нашем государстве замечательном так рисковать) можно выиграть а можно и залететь))))
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Анчоус от Декабрь 03, 2011, 18:26:09
Анечка, у нас в сбере ипотека
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Бархат от Апрель 19, 2012, 00:51:57
http://sberbank.ru/kemerovo/ru/person/credits/home/buying_complete_house/
можно посчитать платежи/сумму ипотеки в сбере
ну и в втб , уралсибе калькуляторы есть
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Капля от Август 08, 2014, 18:39:21
Девочки, кто-нибудь слышал про программу "Рефинансирования ипотеки"?
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Маринка от Август 08, 2014, 18:48:38
Капля,
У сбербанка есть
http://refina.ru/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BC%D0%BC%D0%B0-%D1%80%D0%B5%D1%84%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B8/
Цитировать
26 Янв 2014
Программа рефинансирования ипотеки Сбербанка России

Довольно распространенной является ситуация, когда заемщик через некоторое время замечает, что процентная ставка по ипотечному кредиту, предлагаемая другим банком, намного ниже, чем зафиксированная в кредитном договоре. В таком положении оказались люди, оформившие ипотеку 5-7 лет назад, за это время ставки по кредитам немного упали, банки получили возможность кредитовать на новых, более выгодных условиях. Более того, конкуренция на финансовом рынке значительно растет, все новые и новые банки считают выгодным направлением бизнеса ипотечное кредитование, стараются завоевать рынок низкими процентными ставками.Программа Сбербанка РоссииСбербанк России проводит программу по рефинансированию ипотечных кредитов – это означает, что если у заемщика уже есть оформленный, но не до конца погашенный кредит на недвижимость, то есть шанс переоформить его на боле выгодных и приемлемых условиях. Суть программы в следующем: человек замечает, что за несколько лет процент кредитования по ипотеке снизился, например, с 17% до 12% годовых. Естественно, что если до окончательного погашения долга осталось 10-15 лет, то даже эти несколько процентов позволят сэкономить значительную сумму денег, уменьшив ежемесячный платеж.Сбербанк выкупает весь остаток долга клиента, человек будет рассчитываться не с первоначальным банком, где брал кредит, а со Сбербанком России.Порядок программыКлиенту в обязательном порядке следует обратиться в банк, который первоначально выдал кредит на недвижимость, сообщить о своем желании перекредитоваться на более выгодных условиях. Нужно заметить, что банк может дать отказ в этой процедуре, это правило есть в каждом ипотечном договоре. Причина банальна: нет желания терять клиента. Дело в том, что на рефинансирование ипотеки могут претендовать лишь добросовестные заемщики – люди с хорошей кредитной историей, без долгов и просрочек. Именно такой клиент и ценен для банка, поэтому передавать его другому финансовому учреждению крайне невыгодно.

Условия, предлагаемые Сбербанком:
- сумма рефинансирования не должна превышать 80% от установленной оценочной стоимости жилья на момент переоформления договора. Важно, что стоимость недвижимости на момент получения кредита первый раз во внимание не берется;
- срок кредитования составляет до 30 лет, это означает, что есть возможность продлить время погашения кредита, если ежемесячный обязательный платеж крайне велик для семейного бюджета;
- недвижимость, которая является объектом рефинансирования, переходит в залог банку до полного и окончательного погашения кредита;- проводится обязательное страхование недвижимости на случай повреждения или разрушения на весь срок действия переоформленного договора;
- комиссия за выдачу кредита не взымается.

Процентные ставки, предлагаемые Сбербанком России, колеблются от 12% до 13% годовых, в зависимости от временного срока кредитования. Ставка может увеличиться на 1% для клиентов, которые не получают зарплату через Сбербанк России. Заемщику должно быть не менее 21 года, а на момент завершения срока действия договора клиенту должно быть не более 55-ти лет для женщин и шестидесяти лет для мужчин. Также человек должен документально подтвердить, что работает не менее 6 месяцев на своей должности. Возможно также досрочное погашение всей суммы ипотечного кредита в любое удобное для клиента время.

Трудности и проблемы ипотечного кредитования
Несмотря на очевидную выгоду, процедуры рефинансирования кредита, есть определенные трудности, которые мешают развитию и широкому распространению этой программы:
1. Слабый уровень информирования населения – некоторые просто не знают, что означает рефинансирование и как его получить.
2. Возникновение беззалогового периода – переоформление недвижимости – дело довольно хлопотное, на составление и регистрацию бумаг, которые подтверждают переход жилых и нежилых помещений от одного банка к другому, потребуется как минимум несколько дней. Средства по погашению долга клиента следует перечислить сразу же, после подписания договора о рефинансировании. Возникает риск не получить недвижимость по новому договору, появляется почва для мошенничества, банки очень осторожно относятся к таким рисковым ситуациям.
3. Необходимость заново проводить оценку недвижимости, оплачивать нотариальное переоформление, страховку – эти услуги довольно дорогостоящие, поэтому заемщик не рискует нести подобные расходы, ведь вероятность отказа на любом этапе довольно велика.
4. Нежелание банка–первичного кредитора, идти навстречу просьбам клиента и разрешить рефинансирование ипотеки.
5. Возможность получить рефинансирование у заемщиков с плохой кредитной репутацией и наличием просрочек является практически равной нулю. Создается парадоксальная ситуация – банк готов разрешить рефинансирование ипотеки для проблемного должника, но другие финансовые учреждения просто не хотят с таким клиентом связываться. На рефинансирование может претендовать лишь человек с безупречной кредитной историей. Как вариант, получить улучшение кредитных условий сможет проблемный клиент, если убедит другой банк в своей платежеспособности и временном характере трудностей, прибегнув к услугам кредитного брокера.
Таким образом, рефинансирование ипотеки с помощью Сбербанка России является выгодной и прогрессивной услугой, которая уже через несколько лет станет массовой возможностью улучшения кредитных условий для многих заемщиков. Перед оформлением договора рефинансирования следует тщательно рассчитать всю финансовую часть – эксперты советуют начинать проводить процедуру в случае, если разница составит более 3% годовых.

Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Капля от Август 08, 2014, 18:53:18
в общем жена брата обратилась в какой-то банк. которые предоставляют такую услугу, им пересчитали всё и теперь вместо 18 тыс они будут платить 15, а вместо 15 лет - 10... Я считаю, что весомо)))

Завтра буду её пытпть, куда ходила, чего делала, сейчас просто спросила может кто сталкивался)))
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Маринка от Август 08, 2014, 18:55:31
Капля, у вас сейчас какой процент?
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Капля от Август 08, 2014, 19:18:55
Маринка, 13,55%
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Жемчужинка от Август 08, 2014, 19:22:56
Капля, я пыталась сделать рефинансирование, у нас банк НМБ, хотели перейти в сбер. Подготовили ВЕСЬ пакет документов, а НМБ не дали 1 справку и нам не переоформии  :( таки носим дань НМБ, осталось маленько 350 000 руб.
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Капля от Август 08, 2014, 19:24:19
Gerbera, а что за справку не дали?
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Маринка от Август 08, 2014, 19:38:04
Маринка, мне в сбере дали ипотеку как неполной молодой семье 11,75%.
Ты сначала узнай какой %вам дадут, а то, может, нецелесообразно.
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Капля от Август 08, 2014, 19:43:01
Маринка, это конечно, первым делом пойдём в втб24, бум у них просить снижения))) ну а потом в сбер или может ещё куда...
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Жемчужинка от Август 08, 2014, 20:17:56
Капля, должны были дать справку,  что они дают свое согласие на передачу залоговой квартиры в залог сбера при переоформлении кредита.
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Даффна от Август 10, 2014, 09:58:24
Маринка, мне в сбере дали ипотеку как неполной молодой семье 11,75%.
Ты сначала узнай какой %вам дадут, а то, может, нецелесообразно.

а это давно такой процент стал?
мы когда хотели  (с год назад) -самое малое 12,5 предлагали  ?
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Маринка от Август 12, 2014, 23:33:19
Даффна, я 4.08.14 подписывала кредитный договор с таким процентом, как давно он в сб я не знаю  :pardon2:
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Даффна от Август 16, 2014, 18:59:13
Даффна, я 4.08.14 подписывала кредитный договор с таким процентом, как давно он в сб я не знаю  :pardon2:
Спасибо
мы по д 12  в итоге взяли..

Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Юльёнка от Апрель 11, 2016, 19:32:57
Уффф, вот и мы в этой теме. Скажите, а что я через месяц буду грубо говоря неработающим человеком в декрете наверно исключает оформление ипотеки на меня?
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Жемчужинка от Апрель 11, 2016, 19:45:13
Юльёнка, нет. Ты же берешь справку за посление 6-12-18 месяцев. Доход был, трудовая заполнена.
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Юльёнка от Апрель 11, 2016, 19:52:34
А что я в будущем не очень благонадежный плательщик? Я вообще не в теме, мыслю как обыватель)))
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Капля от Апрель 11, 2016, 19:54:43
Юльёнка, это уже ваши проблемы, тут главное, чтобы дали, а чем платить будете их не касается..
Про декрет не нужно говорить, хотя там и не спрашивают))
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Юльёнка от Апрель 11, 2016, 20:03:13
Да тут трудно не сказать уже :hahaha: Ну лан, если так, тогда сбер тож будем рассматривать.
Еще б квартиру найти, кт хотеть)))
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Жемчужинка от Апрель 11, 2016, 20:06:37
Да тут трудно не сказать уже :hahaha: Ну лан, если так, тогда сбер тож будем рассматривать.
Еще б квартиру найти, кт хотеть)))
не не говори, и не привлекай внимание. В банк можно одеть что-нибудь не особо открытое....ну это так, на всякий случай.
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Юльёнка от Апрель 11, 2016, 20:18:08
Восточной женой прикинуться если))) Одеждой уже реально не скрыть)
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Fehu от Апрель 11, 2016, 20:26:32
Мы приходили оформлять ипотеку с 8мимесячным пузиком
Это было очевидно) и тем не менее ипотеку предлагали оформить на меня
Их не смутило даже, что я была ип и собиралась закрываться
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Бархат от Апрель 11, 2016, 21:16:53
я на 8мес тоже была
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Sve4ka от Апрель 12, 2016, 10:02:40
я была просто неработающая, созаемщик, совладелец
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Юльёнка от Январь 27, 2017, 02:42:13
Нужна консультация по поводу ипотеки, серьёзная. Может быть есть сайты с бесплатными консультациями, ну или уж за невеликие деньги.
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Olinka от Январь 27, 2017, 04:15:39
Консультация какого рода? Чтобы взять или по действующей?
Думаю, лучше банков никто не подскажет, причем в разных банках - разные фишки.
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Юльёнка от Январь 27, 2017, 06:05:47
Я думаю мне у банка рано спрашивать. Мне по поводу оформления и права собственности на квартиру.
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Маринка от Январь 27, 2017, 07:26:05
Юльёнка, если коротко, то пока ипотека не погашена, квартира находится в залоге у банка, у тебя на руках свидетельство о праве собственности, где указано, что собственник ты, но с ограничением "ипотека". Если ты перестаешь платить (через 3мес, или согласно договора)), банк в праве продать твою квартиру для погашения долга (если он больше 5% стоимости ипотеки).
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Юльёнка от Январь 27, 2017, 07:49:10
Вот это коротко, это я знаю) Меня волнуют глубже вопросы. Я сама не искала пока, не думаю что нужная мне ситуация где-то будет в типа часто задаваемых вопросах) Потому решила у вас спросить.
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: nochka от Январь 27, 2017, 09:40:02
Юльёнка, к юристу иди, а не к нам  :)
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Юльёнка от Январь 27, 2017, 09:41:07
Ну мне ножками сложновато, вот и спрашиваю потому, куда и к кому послать можете.
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Ксюша 12 от Январь 27, 2017, 13:25:40
Юльёнка, если сбер тож рассматриваете, идите в сбер. Они все расскажут-объяснят. В сбере вы можете брать ипотеку как молодая семья, процент будет поменьше. То что официально не женаты, не влияет. просто возьмете очередную бумажку у нотариуса). Вам дадут список необходимых доков и справок, которые нужно собрать и заявления. У них свои юристы есть - при необходимости они проконсультируют вашего консультанта по ипотеке и предоставят вам все образцы заявлений и прочего. Всё бесплатно. Если есть какие-то конкретные вопросы, спрашивай, может что и подскажу, не так давно оформляли, ещё вроде нюансы помню)
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: nochka от Январь 27, 2017, 13:31:18
То что официально не женаты, не влияет. просто возьмете очередную бумажку у нотариуса)

Это ты про Юлю?  :hahaha:
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Ксюша 12 от Январь 27, 2017, 13:33:37
nochka,  :D видимо я ошиблась. Юля, извиняюсссь )
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Юльёнка от Январь 27, 2017, 14:01:49
Вот вапще щас обиииижуууусь :hahaha: Да, 99% что сбер, т.к. 100% ипотека на меня.
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Sve4ka от Январь 27, 2017, 14:11:09
Юльёнка, и не забывай, что кредитные специалисты все на прикорме у риэлтеров  :P
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Юльёнка от Январь 27, 2017, 14:15:04
Sve4ka, а это чего значит? :[
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Sve4ka от Январь 27, 2017, 15:50:21
Юльёнка, то и значит. Надо в документы денежку вложить, и тогда все пойдет быстро, хорошо и с положительным результатом.
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Ксюша 12 от Январь 27, 2017, 16:02:53
 :wink2: и без денежки и риэлторов всё идет нормально) Ну разве что важно к грамотному кредитному спецу попасть  :pardon2:
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Юльёнка от Январь 27, 2017, 16:04:21
А, в плане одобрения. Это я не боюсь, доход достаточен.
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Ксюша 12 от Январь 27, 2017, 16:09:36
Юльёнка, в плане одобрения банки в вас заинтересованы. Если доход достаточный, то никаких проблем (кроме того в заявлении ты можешь указывать свои дополнительные ( и даж нигде никак не фиксирующиеся доходы-подработки). Я например писала свои и мужа калымы, алименты. Никто никаких справок не спрашивал.
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Кира от Январь 27, 2017, 18:33:29
Юльёнка, то и значит. Надо в документы денежку вложить, и тогда все пойдет быстро, хорошо и с положительным результатом.
не поняла зачем это?  :crazy:
если доход недостаточен, то никакие деньги в документах не помогут
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Миап от Январь 27, 2017, 19:12:32
мы сейчас платим ежемесячно по 30 тыс. за аренду) начитавшись эту тему, подумала - могли ли мы уже чонить взять в ипотеку с такими же платежами?
пошла на сайт сбера, получилась какая то чухня в их калькуляторе ) вместо 4 млн предложили только 1750 , при этом у меня должно быть не меньше ляма своих, на взнос) срок на 5 лет, по 38 тыс платеж  :crazy:
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Ксюша 12 от Январь 27, 2017, 19:16:41
Миап, Оль, там же можно самому разные условия выбирать, от суммы и первого взноса до количества лет. Я вариантов 6ть просчитывала и выбирала самый выгодный(точнее, конечно, самый приемлемый))
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Миап от Январь 27, 2017, 19:19:54
ну, я свои и выбирала параметры, мне предложили вот это, типа ето все что мы можем вам дать)))
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Юльёнка от Январь 27, 2017, 19:22:16
Да, многое зависит от первого взноса.
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Ксюша 12 от Январь 27, 2017, 20:01:28
Юльёнка, +1 . Оль, ну условия что-то очень не выгодные. 1750 - не большая сумма, срок оч даж короткий - 5 лет, а платеж - жесть для таких условий..
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Миап от Январь 27, 2017, 20:12:35
Ксюша 12, ну я фик знает, там и было написано сразу что переплата составит что то около 600 тыс)
я вот вообще не знаю, если по 30 тыс в месяц платить ипотеку - это мало, то сколько же вы платите тогда?  :crazy: и какие доходы должны быть, если з.п 50 тыс это мало?
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Ксюша 12 от Январь 27, 2017, 20:30:18
Оль, я всё просчитывала по минимуму, для меня взять лям и за это заплатить чужому дяде лям - это убийство) И платить 15 лет например - тож смерти подобно. мало ли что и как за 15 лет изменится. Я выбрала следующий вариант - мы брали 1300 т., первый взнос  - 300 т. + всякие там страховки и пр. Взяли на 7 лет, платим по 16 с хвостиком в месяц. Это для нас вполне реальная сумма, потому как почти сразу меня сократили с работы, б/у муж скрылся от уплаты алиментов, потом я полгода на бирже стояла, потом работа учителем - это копейки) плюс же ещё надо ре обеспечивать всем, платить за гимназию и пр) Ну и отдыхать хочется и ремонт, и у нас столько проблем, форсмажеров было в прошлом году. Если бы ипотека была больше, мы бы не вытянули..  Переплата в итоге будет 300-400 тыс, подзабыла уже я) Для сравнения - подруга взяла в другом банке, взяли 1400, первый взнос решили не платить, хотя была у них необходимая сумма. Платят как и мы - 16 с таким же хвостиком, но  срок - 15 лет)) Переплата будет миллион с чем-то.  }:-> Тож забыла конкретную цифру.. Помню что больше ляма )
А 30 тыс - это много, я и говорю - сумму берете не большую, не на долго, очень большой взнос получается. А зарплата должна быть такая, чтоб после выплаты ипотеки на каждого члена семьи оставалось 15 тыс) Нам так расчитывали.
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Миап от Январь 27, 2017, 21:37:41
Ксюша 12, спасибо, буду иметь ввиду, если когда нибудь решимся)
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: AleksanaMoon от Январь 27, 2017, 21:50:26
Посмотри ВТБ24. Мы там ипотеку брали. Условия лучше, чем у сбера. Хотя сбер и процент вроде ниже ставил, но в итоге больше переплата получалась
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Юльёнка от Январь 27, 2017, 22:33:47
AleksanaMoon, а зп там была? Я ориентируюсь на то, что лояльней банк к таким клиентам относится.
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: AleksanaMoon от Январь 28, 2017, 22:31:32
зп там не было...у мужа зп в альфе, я вообще без зп
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Брусничка от Январь 30, 2017, 08:51:47
Юльёнка, могу дать телефон девочки со сбера. Все объяснит. Посчитает правильно. :yes:
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Ракушка от Декабрь 06, 2017, 20:42:15
Я ж взяла свой первый кредит в жизни,забыла похвастаться пожаловаться  :ggg:
Название: Re: Кредиты и ипотека
Отправлено: Юльёнка от Декабрь 06, 2017, 20:43:09
Строительство дома, оно такое.