СчастливаЯ
Гостиная => Всё для дома => Тема начата: Заяц от Май 12, 2011, 15:10:35
-
Ну ёпа мама :'-(
Сегодня стали выносить подоконники...ну чтобы окна до пола были с 2 открывающимися дверями на балкон....
пришёл старший дома...настучал в ТСЖ...оказывается перепланировку надо узаконить...штраф 90т.р....полстены ужо нет...переезжаем в воскресенье...
вот,блин...паразит!!! ]:->
И главное,троих знаем,кто вырубал проёмы,и ничего....без узаконивания...
Вот,иногда,прям бесят такие сердобольные...
Старшему дома -1000 к общению ]:->
-
Я слышала, что если перепланировка не узаконена - потом проблемы при продаже будут.
-
Я тоже слышала
Но меня вот продажа меньше всего волнует...меня волнует вопрос,как мы будем жить в квартире с дыркой на улицу...
-
Я тоже слышала
Но меня вот продажа меньше всего волнует...меня волнует вопрос,как мы будем жить в квартире с дыркой на улицу...
Света, можно через архитектурный попробовать быстренько эту проблему решить. Вообще надо обратиться как минимум, а там они уже обычно говорят - вы делайте, а мы пока оформим. Ну это если заинтересуешь их, или блат есть. }:-> Но может, и так пойдут навстречу.
-
оказывается перепланировку надо узаконить...
кидайте в меня помидорами, но это правильно :[ :pardon2:
Любая перепланировка, особенно затрагивающая несущие стены, должна быть узаконена.
http://www.irn.ru/news/47933.html
Поиск по: "из-за перепланировки обрушился" (http://www.google.ru/search?q=%D0%B8%D0%B7-%D0%B7%D0%B0+%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B8+%D0%BE%D0%B1%D1%80%D1%83%D1%88%D0%B8%D0%BB%D1%81%D1%8F&ie=utf-8&oe=utf-8&aq=t&rls=org.mozilla:ru:official&client=firefox)
-
Всё :'-( :'-( :'-(
Это сейсмический дом...низя там ниче ломать....а окна уже сделаны,сегодня привезли...
сползаю под стол.....
-
Света, можно через архитектурный быстренько эту проблему решить
не факт, что быстренько, но узаконить перепланировку можно.
Вот здесь про Москву, но смысл тот же http://www.bpn.ru/publications/35132/
Как следует из Жилищного кодекса РФ, за незаконную перепланировку лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (административный штраф). По общему правилу, собственник или наниматель жилого помещения обязан в разумный срок привести квартиру в прежнее состояние. В противном случае в отношении незаконопослушного гражданина могут последовать весьма суровые меры — суд может принять следующее решение:
* в отношении собственника — о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения и с возложением на нового собственника обязанности по приведению помещения в прежнее состояние;
* в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма — о расторжении данного договора с возложением на наймодателя по указанному договору обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние.
Но перепланировку, выполненную без предварительного согласования, можно узаконить. Сохранение на основании решения суда внесенных в жилое помещение изменений допустимо, если только это не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Для оформления проведенной перепланировки необходимо обратиться в Мосжилинспекцию, подготовив и предоставив тот же, что и в обычном случае, перечень документов.
-
Любая перепланировка, особенно затрагивающая несущие стены, должна быть узаконена.
Дык это понятно - в несущих никто и не разрешит. Им же потом головой отвечать, уголовно, если дом ссыпется.
-
Понятно,что правильно....мы дебилы прям......
оооооо.....убица.....
нас отец задавит...........морально уничтожит прям.........он нам окна уже привез...........мне плохо...........2 окна до пола,как просили...выеживался с ними.....мы ему мозг скушали с этими окнами............
вся семья трупь...кроме Степана....
жду :atata:
-
гыгы...за то подоконники целые остануться....и будет на них жить каланхоэ и фиалочка...прям как я мечтала,до того как стала мечтать про окна до пола :gg:
-
Свет, ты звонила в архитектурный, спрашивала? точно никак нельзя?
-
муж был там
-
я щас сижу как в детстве...мне страшно-страшно...как полросток,который прокосячился ждёт наказания от родителей :'-(
-
Вот ведь жопа какая... :( сонц, ну не убьет же. :gladit: Объясни, что не знали.
А с дыркой теперь что, назад закладывать?
-
ога...закладывать...
:'-(
муж звонил...папа в ярости :'-(
-
"Папа,но это так здорово....вот представь.... утром подходишь к балкону....распахиваешь так обе створки и лёгкий весенний ветерок колышит мохнатые листочки фиалочки...."
Будут нам сегодня фиалочки в одном месте...
-
Ну моя ж ты хорошая :gladit: пройдет, Свет, денек-другой, и он отойдет.
Знаешь, мне кажется, он сейчас больше на себя в ярости. Вы-то молодые, неопытные, а вот он зрелый мужчина, должен был подумать, проверить, можно ли такую перепланировку в вашем доме затевать, вот и злится на себя, что не узнал в архитектурном заранее, прежде чем предпринимать действия, не подумал, законна и безопасна ли будет такая перепланировка.
Это лишь опыт, заяц :fr: эмоции улягутся, а опыт останется.
-
Мда, офигеть...
Юль, вот ты прям права, только мне бы тоже сроду в голову не пришло, что подоконник - это несущая конструкция... а что касется остальных, то это не критично - действительно для продажи только (ну они-то канеш требуют, поскольку площадь увеличивается, следовательно и коммуналки больше содрать можно)
-
Спасибо,Наташ :'-(
-
Понятно,что правильно....мы дебилы прям......
Извините, но добью.
Пока мы ВСЕ не начнём соблюдать законы, думать о последствиях, так и будем в *опе.
Старший дома не заслужил вот таких слов:
пришёл старший дома...настучал в ТСЖ...
вот,блин...паразит!!! ]:->
Вот,иногда,прям бесят такие сердобольные...
за свою работу.
И пока мы будем кивать на других:
И главное,троих знаем,кто вырубал проёмы,и ничего....без узаконивания...
так и будем в *опе... и сокрушаться как в России трудно жить.
-
Про старшего дома,я конечно с горяча...
И всё правильно...мы перепланировку свекорде делали,нам сказали в одной конторе,мол сделайте снача,а потом через суд узаконте-так быстрее и проще будет...на это расчитывал муж...
только мне бы тоже сроду в голову не пришло, что подоконник - это несущая конструкция...
вот и мне не пришло...
я вообще думала,что вынос этого "апендикса" перепланировкой не считается...
-
Ясно,что сами виноваты...всегда всё через ж.пу,когда так торопишься...
-
вот и мне не пришло...
я вообще думала,что вынос этого "апендикса" перепланировкой не считается...
я это... старая обезьяна, много знаю... ну и мы с мужем зануды изучаем предстоящее досконально :hahaha:
Пойду в "переезд" :hahaha: отзыв напишу :crazy:
-
Свет, ну ладно тебе уже, не доедай себя.
Всё ж теперь понимаешь, раскаиваешься, осознаешь.
Но понять вас вполне можно, не все знают законы, тонкости...вот и вы теперь знаете.
Все мы делаем ошибки. Главное - осознавать их и извлекать опыт на будущее. Вы это сделали.
Теперь осталось чуть-чуть - пережить папин гнев и снова продолжать строить новую светлую жизнь на новом месте, уже с оглядкой и взвешенно. :fr:
-
У нас еще был такой опыт перепланировки...
нам нужно было убрать стенку в секции рим. типа долго бегали - искали где разрешения добыть...в результате пришли к какой-то тёте,за это отвечающей,она эту стенку ручкой перечекнула,подпись поставила...и усё...
а тут даже не стенка...
-
Лучшая защита - это нападение :D
Папа начнёт орать, а вы ему: "Ну ладно мы зелёные, неопытные! Но как ты не подумал об этом? :groz:"
Как минимум он будет в шоке и не сможет говорить хотя бы несколько секунд.
ЗЫ окна продать никак?
-
нестандартные получились...
не знаю,пока...
завтра к нам пожалуют их кузбассгражданпроекта...попырят,может разрешат...
хотя вероятность маааааленькая,даже не надеемся...
-
Мне вот тут подумалось...
На сколько реально переехать в соседний дом за 2 вечера???
Мы ключи обязаны вернуть 18,т.е. до среды можем жить...
До среды можно мнооого сделать-целая суббота и воскресенье...и вечер понедельника...и вторника
Была щас на квартире...большая дырка на лоджию,старое окно демонтировано...
-
С мужем тут консультировалась
говорит, что да, согласовывать надо - аппендикс-то этот не несет нагрузки, однако вцелом он является частью несущей конструкции, поэтому и надо... убирать так-то можно, но не до конца, оставив внизу типа порога - то что в принципе мы можем наблюдать под любым балконом - они же не до самого пола... насчет сейсмики сказал, что играет роль, какого года дом, а также, из чего он сделан (например, если каркасный - как сча новые строят, то там хоть всю плиту выноси и панораму делай - пофик абсолютно)
-
Света, при частичном разборе несущей конструкции требуется укрепление проёмов металлоконструкциями. Даже если стена самая несущая - разрешения добиться можно. Но тогда выписывают требование укрепить проём в соответствии с госстандартами. Расчитывают - какая толщина металла должна быть, его марка вроде (они различается по пределу механического давления). Если все требования соблюсти - комиссия обязана разрешить. Наверняка там есть какие то ещё требования. Вы про это дотошно расспросите, вдруг настроение у них будет плохое и не захотят заморачиватся, промолчат.
Ну а уж сварить металлоконструкцию не так и сложно. Окна до пола это мечта... :roll: За мечту бороться надо!! :horse:
-
Не бойся дырку в стене. Можно тупо полиэтиленовой плёнкой запечатать пока.
-
при частичном разборе несущей конструкции требуется укрепление проёмов металлоконструкциями
О блин, точно! :Оо: я вообще забыла об этом, хотя когда-то с этим сталкивались, только сейчас торкнуло, когда ты написала. Нам тогда сказали сварить металлоконструкцию и вставить в дверной проем(мы дверной проем переносили). Мы заказали такую штуку, нам сварили, поставили, и всё - разрешение на перепланировку в несущей стене нам подписали.
Обязательно про это узнайте!
-
Дырку залепили. Будем бороться!Начинаем завтра :)
Дом сейсмостойкий,вынос череват...будем делать всё по-совести...страшно подумать,чтобы было,если бы нас не остановили...трещина бы пошла...или,не дай Бог,землятресение...так что,всё что не делается-всё к лучшему!
Пока решили ехать в квартиру к сестре двоюродной, они из Казахстана переезжают сюда жить в августе,квартира пустует,правда тоже ободраная, без обоев...но за-то и без дыр :)
В этом тоже нашла плюсы, т.к. за это время,пока все будет решаться,можно и плитку положить и всё остальное...т.е. приехать в готовую квартиру :)
-
Наташ,скажите,а Вам дорого обошлась конструкция?
У нас и так смета не срастается :[
-
И как долго это всё происходило?
-
вот молодец
-
Наташ,скажите,а Вам дорого обошлась конструкция?
У нас и так смета не срастается :[
Света, у нас вышло в 800р два года назад, даже дешевле.
Берешь газету с объявами типа "Сварим решётки, двери, металлоконструкции", звонишь, просишь сварить из металлических уголков укрепляющую конструкцию...вызываешь, они приходят, обмеряют, делают.
Нам сварили быстро, поставили сами, официального разрешения на перепланировку пришлось несколько несколько месяцев ждать, но в архитектурном сразу разрешили делать всё, а потом, мол, они уже и бумагу официальную дадут, постфактум. Так и сделали всё.
-
Вот кстати, во всех городах на первых этажах пачками фирмы скупают жилье, вырубают в окнах двери, делают вход..и это в несущих стенах. И ведь это всё с законной перепланировкой. Просто соблюдают условия - ставят укрепляющие металлоконструкции.
-
Вот кстати, во всех городах на первых этажах пачками фирмы скупают жилье, вырубают в окнах двери, делают вход..и это в несущих стенах. И ведь это всё с законной перепланировкой. Просто соблюдают условия - ставят укрепляющие металлоконструкции.
Это вариант именно сейсмостойкого дома?
А ещё эти фирмы соблюдают условия по выносу или защите коммуникаций, попадающих в зону крыльца. А стоит это не дёшево.
Не всё так однозначно... возможен вариант "срубить бетон до каркаса, к арматуре приварить новую арматуру и восстановить проём, но уже бетоном марки выше, чем был заложен при строительстве" :pardon2:
-
Да чего спорить, спросить завтра про возможность укрепления, и в какой форме, да и всё.
-
Ога...ждём-ждём завтра...
Не,я с этого инженера,если разрешит вынос с укреплением,все соки выжму,чтобы точно было крепко...
Да и муж,всё же в сметном деле работает,узнает,как лучше...
Чё-то ага,ссыкотно,если трещина или еще чего....
-
Был муж у архитектора.
Сегодня приедут-посмотрят,скажут как укреплять,чем и надо ли вообще это делать.
-
Был муж у архитектора.
Сегодня приедут-посмотрят,скажут как укреплять,чем и надо ли вообще это делать.
Ура, уже есть надежда! :lalala:
-
Да,вроде как,не надежда, вроде как точно разрешат,просто как укреплять скажут...
Хотя боюсь что-то загадывать
-
разрешение нам стоило 8000 :shot:
но за то быстро подготовили проект...там чертежи всякие,быстро подали и т.п....воть :crazy:
-
Ну что теперь...красота требует жертв) ;-)
зато теперь будешь жить и кайфовать от вида окон и видов из окон. :roll:
-
Ога...жертв...
Точно теперь до осени без обоев :DНо,главное,без дырки в стене :hahaha:
-
перепланировка стандартной двушки
(http://cs7003.userapi.com/v7003972/443/QiT0UetMi3c.jpg)
-
Зачем там дырка в в стене за спинкой дивана? :sh5: Так-то интересно, на санузел совмещенный опять. Шо его так любят совмещать-то.
-
Зачем там дырка в в стене за спинкой дивана?
Вот сразу видно, что семейного опыта мало еще у тебя, Юлька - еду с кухни подавать сразу к дивану, зачем еще :hhhhh:
-
компа нет зато телек на самом важном месте, и все вокруг него садяцца) ну а так вполне интересно
-
там барная стойка, это не стена.
еще ремарка: туалет можно отделить, есть стеночка и выход возможен в коридор, это наверняка хотелка хозяев. Либо один, но скорее всего пара без детей.
-
нет, женщина в доме точно есть - уж слишком правильный подход к планированию шкафов :gg:
-
но скорее всего пара без детей.
Ну да, я еще вчера поискала, где же место для ребенка, так и не нашла.
И компа нет, и правда. Ужас, как жить? :D
-
Ужас, как жить?
купить айпад или телек с инетом :pardon2:
-
Вот я тож насчет компа подумала... Можно на столик рядом с кроватью, у меня например там и косметика, и комп, и все подряд. Хотя там типа именно для наведения красоты столик, а рабочего стола не наблюдается. Но например можно убрать стену между гардеробной и спальней, и там за загнутой стеной поставить комп - светить не будет на кровать, хотя шум все равно будет, если один уже спит, второй полуночничает.
Айпад никогда полностью комп не заменит.
-
там барная стойка, это не стена.
Аааа... Мой бы завопил кстати))) Или должна быть очень крутая вытяжка на кухне.
-
Юльёнка, ну вытяжка не самая дорогая часть этого ремонта :gg:
-
А вообще, куда обращаются с "Здрасте, хочу передвинуть стену ванной в зал, стену кхня-зал и коридор-зал убрать. Мне надо узнать, не полетят ли на меня три верхних этажа."
Спасибо! Дом панельный, пятиэтажка. Мой второй.
-
Лена, у меня есть дяденька, который за денежку узаконит все перепланировки. Надоть?
-
А вообще, куда обращаются с "Здрасте, хочу передвинуть стену ванной в зал, стену кхня-зал и коридор-зал убрать. Мне надо узнать, не полетят ли на меня три верхних этажа."
Спасибо! Дом панельный, пятиэтажка. Мой второй.
1. Сделать проект в Гражданпроекте.
2. Согласовать в конторе на Энтузиастов.
3. Согласовать в конторе на Дружбы 8б, там же получить распоряжение главы города, что мона.
4. Поставить в известность соседей о шумных работах.
-
Спасибо!
Олесь, надоть. Тока мне надо, чтобы реально сказали, что это можно и что это безопасно. А то сложим домик на Бульваре Героев. Некрасиво будет :hahaha:
Мы просто недавно были в такой квартире на первом этаже. Там вынесена стена ванной = стоит джакузи. Кухня объединена с залом. Ну, естественно вход в коридор мне тогда тоже делать не как сейчас. То есть заложить стену посередине, где её сейчас нет и убрать по бокам, где она сейчас есть.
-
Оля, СПАСИБО! Сейчас пока деревяшку сломаем в спальне (деревянная стене кладовки). Летом планирую, раз с переездом таз медный, то надо ремонтировать. А то бомжатник прямо нафик.
-
телефон в личке, сама его позвони и все объясни, он все скажет чего может и чего не может.
-
Кухня объединена с залом.
не знаю, принимаются ли советы, у меня подобный вариант, сейчас дети подрастают, и мне это оч неудобно, писала подробнее про это в теме интерьеров. Кароч, отговариваю тебя, наф тебе джакузи такой ценой
-
У меня кухня 5 метров. Я вечно в синяках и царапинах на жпопе на уровне столов. Я худею, худею, а оно никак. Вот думаю, проще кухню расширить, чем жпопу уменьшить.
-
У меня кухня 5 метров.
у меня тоже , 5,4 кажется,
все равно подумай тысячу стописят раз
-
У меня кухня 5 метров. Я вечно в синяках и царапинах на жпопе на уровне столов. Я худею, худею, а оно никак. Вот думаю, проще кухню расширить, чем жпопу уменьшить.
Я просто хочу обеденной стол в зал вынести, сделать обеденную зону. На кухне только рабочая зона останется.
квартиру пока ещё не купили перепланировку пока продумываю
-
У меня тоже такая кухня, зал объединен с кухней, обеденный стол в зале, так как он большой, то часто на нем готовлю что либо масштабное, так как на кухне маленькая рабочая поверхность. Ну и удобно телевизор в зале смотреть во время готовки, например, когда нужно много резать или лепить пельмени, ну и сидя за столом всяко лечше, чем стоять на кухне
-
а фото? @}->--
-
Тата, у тебя удобно, т.к. вас всего 3-ое живет. А если 4-ро - уже будет напряжнее, как мне кажется.
-
А мне очень нравится, что у нас гостиная-кухня-зал. Мы в спальнях только спим, а тусим все тут))) ПРо запахи вообще не парит) У меня вкусно пахнет едой)))
-
девчонки, кто-нибудь сталкивался? квартира, переделана под офис, стандартная хрущевка (панельный дом, 4 квартиры на площадке, третья квартира на площадке), т.е заходишь в квартиру, сразу прямо кухня, а слева вход в туалет-ванну, так вот эту ванну переделали, увеличили кухню за счёт ванной... получается в туалете стоит унитаз и умывальник мойдодыр, дверь открывается вовнутрь...
вопрос: реально ли убрать раковину и поставить душевую кабинку в туалете, влезет она?
не знаю понятно написала или нет...
-
Капля, минимальная душевая кабина - 80*80 (размер поддона), минимальная ванна - 100*70. размеры туалета что-то плохо представляю :pardon2:
-
Девочки, подскажите.... Мы хотим делать перепланировку, вот соберём, отдадим документы и ждать пока её там узаконят или можно уже начинать строить-ломать?
-
Мы хотим делать перепланировку, вот соберём, отдадим документы и ждать пока её там узаконят или можно уже начинать строить-ломать?
Есть риск, что перепланировку не разрешат(например, если во время обследования окажется, что стена несущая, или еще что-то). Тогда вам за незаконную перепланировку штраф накатят немалый и заставят переделывать всё обратно.
Почему знаю - в прошлом году тоже этим занималась.
-
Почему знаю - в прошлом году тоже этим занималась.
Наташ, сколько примерно по времени занималась перепланировкой, сколько ждала, в итоге разрешили, узаконила?
-
В целом - несколько месяцев, процедура небыстрая, немало инстанций нужно пройти. Проект заказывать в бюро(у нас примерно в тыщу проект обошелся), потом его согласовывать в комитете архитектуры, потом в УЖКХ. Они комиссию на дом отправляют, запрос в РЭУ посылают, в сантехслужбу, изучают все условия, можно ли там перепланировку делать. Потом свое решение выносят и готовят документы.
Можно было и быстрее сделать, но я сама немного тянула, вовремя за документами не приходила.
Так-то давно еще ее начинали, надо было всё документально оформить, чтобы при продаже квартиры нам штраф не вломили за незаконную перепланировку.
В итоге - да, всё узаконили.
-
т.е. в 1,5 месяца не уложусь((((
-
ждать пока её там узаконят или можно уже начинать строить-ломать?
ждать, соседи сразу настучат, что вы незаконно делаете
-
т.е. в 1,5 месяца не уложусь((((
Может, и уложишься. Кто знает, может, у вас в городе это очень быстро делается.